Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten
Beschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von über 6% erreicht werden.
Mehrere helle und grosszügige Büroräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten kann. Das Attikageschoss bietet nebst der herrlichen Terrasse ein repräsentatives Sitzungszimmer und einen Aufenthaltsraum mit einer neuen Küche.
Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über eine geräumige Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum. Im Gewerbeteil sind fünf WCs auf die drei Etagen verteilt.
Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert und die Dachsanierung wurde Anfang 2024 fertiggestellt, was zusätzlichen Schutz und die nötige Energieeffizienz gewährleistet.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:
– Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil
– Attraktive Nettorendite bei Vollvermietung
– Herrliche Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
– Mehrere Büroräume, neue Küche im Aufenthaltsraum
– Möglichkeit für Werkstatt mit Lagerraum im UG
– 4.5 Zimmer Wohnung mit 128m2
– Neuwertige Heizung
– Dachsanierung Dezember 2023
– Neues Tableau
– Mehrere Aussenparkplätze vorhanden
– Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr…
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