TOLLES EINFAMILIENHAUS AUF EINZIGARTIGEM GRUNDSTÜCK
Beschreibung
TOLLES EINFAMILIENHAUS AUF EINZIGARTIGEM GRUNDSTÜCK
Dieses grosszügige und gegen Süden ausgerichtete 5½ Zimmer-Wohnhaus liegt in einem
privilegierten Wohnquartier der Gemeinde Gerlafingen. Verkehrsgünstig gelegen, Top-Infrastruktur
und von Naherholungsgebieten umgeben. Es steht auf einem Grundstück von ca. 1270 m 2 , stammt
aus den 40er-Jahren, wurde jedoch im Laufe der vergangenen 20 Jahre in verschiedenen Etappen
umgebaut bzw. renoviert und mit zeitgemässem Komfort ausgestattet (Solarpaneelen mit Speicher,
Wasser/Luft Wärmepumpen-Heizung).
Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 160 m 2 auf, verteilt auf 2 Stockwerke, und ist von 2 Seiten
her (Haupteingang oder via Garage/Wintergarten) zugänglich.
Im Parterre befinden sich:
– ein sehr geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
– ein Schlafzimmer
– das sehr grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
– die qualitativ hochwertig und mit viel Stauraum eingerichtete Küche mit direktem Zugang in den
grossen Wintergarten und via Terrasse mit Pergola (mit elektrischer Sonnenstore) ins Freie.
– ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Im Obergeschoss befinden sich:
– ebenfalls ein grosszügiger Vorraum mit Wandkästen und Zugang zu einem ‘Kofferestrich’
– 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Südwest-orientierte Terrasse
– ein grosses Badezimmer mit Dusche
Das gesamte Haus ist unterkellert; dort befinden sich
ein grosser Vorraum mit Wechselrichter und Batteriespeicher (10 kWh) der PV-Anlage (7.5 kWp)
die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten
der Heizungsraum mit Wärmepumpe-Innenteil, Ölheizkessel mit Kondensatrückgewinnung und
Wasseraufbereitungsanlage
das Kellerabteil mit Naturboden
der «Luftschutzkeller» mit Naturboden (als Obst-/Gemüse- oder Weinkeller nutzbar)
Zwei Garagen, eine angrenzend an den Wintergarten beim Haus, die andere ergänzt durch einen
Geräteschuppen und offenen Sitzplatz, gehören ebenfalls zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus .
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit seiner grosszügig mit alten Bäumen und Sträuchern
gestalteten Gartenlandschaft mit Teich und Whirl-Pool mehr als beeindruckend. Von seiner Grösse
her besteht jedoch auch viel Potential für die Gestaltung eigener Ideen inkl. der Option für eine
weitere Bebauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich selbst von der Grosszügigkeit und den
unzähligen Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft zu überzeugen.
Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet folgende Highlights:
-ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier an zentraler Lage
-lichtdurchflutete Räumlichkeiten
-grosser gepflegter Umschwung
-grosser Wintergarten und angrenzende grosszügige -Aussenterasse mit Pergola
– Jaczuzzi
-2 Garagen mit Abstellplätzen
-Wärmepumpe, Solaranlage energietechnisch auf neustem Stand
und und und…
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie.
