MEHRFAMILIENHAUS MIT RESTAURANT & SUPER RENDITE

Die Liegenschaft Dorfgasse 33/35 in Twann befindet sich in der schönen, historischen und verkehrsfreien Altstadt der Gemeinde Tüscherz-Twann. Das Dorf ist eine kleine Wohngemeinde am Biederesee unterhalb der Rebberge.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Rebstock; darüber finden sich neun Wohnungen von 1.5- bis 5-Zimmer, was einen idealen Objektmix bietet. Die Wohnungen befinden sich in einem älteren Zustand, verfügen jedoch über sehr grosszügige Grundrisse mit ansprechenden Verwinkelungen wie es für eine Altstadtliegenschaft typisch ist. Das Verkaufsobjekt ist leider in den 70ger Jahren einem Brand zum Opfer gefallen und wurde anschliessend typgerecht für die Twanner Altstadt 1977 wieder erstellt. Keller, Waschküche und Techniktraum (Heizung) befinden sich in einem nördlich gelegenen Nebenbau der Liegenschaft, wo auch eine schöne Terrasse zur gemeinsam Nutzung angelegt wurde.

Dem Baujahr entsprechend verfügt die Liegenschaft über eher ältere Bäder und Küchen, da Renovationen bisher im Bereich Bodenbeläge und Malerarbeiten gehandhabt wurden. Bei Sanierung der Küchen und Bäder liegt ein deutliches Mietpotenzial vor. Die Heizung mit Energieträger Öl ist ca. 8-jährig und bedient eine beim Neubau installierte Bodenheizung. Im Treppenhaus des Gebäudes wurde im Auftrag des früheren Eigentümers ein Treppenlift vom Erdgeschoss zum 2. Obergeschoss installiert.

Dieses Immobilia Suisse AG Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

– 136’000.- Mieteinnahmen /
– 9 x Wohnungen, 1 x Restaurant
– guter Wohnungsgrössenmix
– ruhige Wohnlage
– verkehrsfreie Altstadt
– Baulandparzelle ca. 400m2
– Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
und vieles mehr….

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