Häufig gestellte Fragen

Die Immobilia Suisse AG ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen, das seit 2014 auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert ist. Mit fundierter Marktkenntnis, professioneller Beratung und persönlicher Betreuung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Fokus liegt auf Ihrem Erfolg.

• Spezialisiert seit 2014: Professioneller Immobilienverkauf mit Erfahrung und Fachwissen.
• Präzise Bewertung: Dank Banken anerkannter Wertermittlung erzielen Sie den bestmöglichen Preis.
• Erfolgsbasierte Bezahlung: Sie zahlen nur im Erfolgsfall – garantiert ohne versteckte Kosten.
• Individuelle Vermarktung: Maßgeschneiderte Strategien für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
• Schnell und effizient: Mit regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk finden wir den passenden Käufer – zeitnah und zuverlässig.

Kurz gesagt: Kompetenz, Vertrauen und Ergebnisse – für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

Fixpreis-Makler verrechnen Leistungen oft einzeln, wodurch die Kosten schnell steigen können. Bei uns zahlen Sie nur bei erfolgreicher Vermittlung, unabhängig vom Aufwand oder der Anzahl der Besichtigungen. Das bedeutet: Volle Leistung, kein Risiko.

Unser Verkaufsprozess folgt klaren und strukturierten Schritten:

1. Immobilienbewertung & Beratung
2. Erstellung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts
3. Präsentation & Besichtigungen Ihrer Immobilie
4. Verhandlungen mit Kaufinteressenten
5. Notartermin & Schlüsselübergabe

Ihr Vorteil: Wir begleiten Sie persönlich und professionell durch jede Phase des Verkaufs – transparent, effizient und erfolgreich.

Ganz einfach: Sie zahlen erst dann, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist. Alle Besichtigungen, Beratungen und Leistungen sind bis dahin kostenlos – kein Risiko für Sie.

• Kaufobjekte: In der Schweiz liegt die marktübliche Provision zwischen 2 % und 4 % des Verkaufspreises.
• Mietobjekte: Die Vermittlungsprovision beträgt in der Regel 1 bis 2 Bruttomonatsmieten.

Transparenz und faire Konditionen stehen bei uns an erster Stelle.

Ja, bei uns können Sie das Mandat jederzeit kostenlos kündigen. Wir verzichten auf Aufwandsentschädigungen oder versteckte Gebühren bei Nichterfolg.

Ein erfahrener Immobilienmakler bietet zahlreiche Vorteile, die den Verkaufsprozess effizienter und erfolgreicher gestalten:

• Präzise Marktkenntnis:
  Dank fundierter Marktanalysen und Banken geprüfter Wertermittlung ermitteln wir den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie – und vermeiden so Über- oder Unterbewertungen.
• Maximale Zeitersparnis:
  Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie: von der Bewertung und Exposé-Erstellung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen.
• Gezielte Vermarktung:
  Mit innovativen Marketingstrategien – sowohl online als auch offline – präsentieren wir Ihre Immobilie optimal und sprechen gezielt die passenden Käufer an.
• Professionelle Verhandlungen:
  Mit Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns für Ihre Interessen ein und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
• Breites Netzwerk & Interessentendatenbank:
  Unser Zugang zu vorgemerkten Kaufinteressenten und unser starkes Netzwerk ermöglichen oft einen schnelleren und reibungsloseren Verkaufsabschluss.
• Rechtssicherheit & Transparenz:
  Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen und vertraglichen Vorgaben eingehalten werden, und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
• Objektivität & Entlastung:
  Als neutraler Vermittler bewahren wir den Überblick, minimieren Risiken und sparen Ihnen wertvolle Zeit und Aufwand.

Das Ergebnis: Ein effizienter, schneller und erfolgreicher Verkauf – zu den besten Konditionen.

Die Dauer hängt von Lage, Nachfrage und Zustand der Immobilie ab. In der Regel benötigen wir 2–4 Monate, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.

Wichtige Unterlagen sind:

• Grundbuchauszug
• Gebäudeversicherungsausweis
• Reglemente und Begründungen von Stockwerkeigentum
• Nebenkostenabrechnung
• Erneuerungsfond
• Protokolle von Eigentümerversammlungen
• Baupläne und Energieausweis
• Mieterspiegel
• Katasterplan
• Zonenplan
• Zonenreglement
• Fotos der Immobilie

Keine Sorge – wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente.

Der Verkaufspreis einer Immobilie basiert auf mehreren Faktoren:

• Lage: Region, Infrastruktur, Nachfrage und Attraktivität der Umgebung.
• Größe und Zustand: Wohnfläche, Baujahr, Renovierungen und Ausstattung der Immobilie.
• Vergleichswerte: Preise ähnlicher Immobilien in der Region.
• Marktentwicklung: Aktuelle Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt.

Als Experten bewerten wir Ihre Immobilie professionell und marktgerecht, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Erfahrung und regionale Marktkenntnis helfen dabei, Über- oder Unterbewertungen zu vermeiden.

Tipp: Lassen Sie sich von uns eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung erstellen.

Natürlich. Allerdings erfordert dies viel Zeit, Fachwissen und Geduld. Ein kleiner Fehler, z. B. bei der Preisgestaltung oder in Verhandlungen, kann viel Geld kosten. Lassen Sie sich von uns beraten – unverbindlich und kostenlos.

Unsere ständig wachsende Datenbank enthält Tausende von vorgemerkten Käufern. Dadurch finden wir oft schneller und gezielter den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Sollten Sie ein Maklerunternehmen finden, das die gleiche Leistung zu einem günstigeren Preis anbietet, passen wir unsere Konditionen umgehend an – fair, transparent und ohne Kompromisse.

Ein guter Makler bringt Erfahrung, Marktkenntnis und Vertrauen mit. Wir überzeugen durch:

• Seit 2014 auf dem Markt Erfahrung und zahlreichen erfolgreichen Vermittlungen
• Zufriedenen Kunden und positiven Bewertungen
• Viele Referenzen

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zeigen, was wir für Sie tun können.